前半で条件をきめて1年後、その日は唐突にやってきました。
旦那の転勤のタイミングは大きく、4月10月の2パターンです。また家族持ちが転勤となると1か月以上前に打診が来ます。
3月の時点で打診がなく、「今回はないねー」と言っていたのもつかの間、急な人事で（多分上の偉い人の鶴の一声）で旦那転勤が3月末に決まりました。
そこから3日間、本当に移住するか（移住計画をGOするか）というのを悩みに悩んで、まぁ売れるかどうかわからないからやってみよう！という結論に至り、一括査定に連絡しました。
一括査定ではAI査定での金額提示とともに、実際に営業マンと面談して査定金額を決めるという工程となりました。（AI査定は引っ越しと同様に目安金額でしかないです）我々は一番最初に連絡のきた地場に強い大手不動産屋の営業と面談し、自分達なりの価格をつけて販売開始することになりました。（一般、専任の話がありますが、そちらはまた別の記事で記載予定です）
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契約開始して、2週間程度でWebに掲載され、1週間後に内見が入り、その1週間後に1回目の内見者による契約が確定しました。
つまり、販売から1か月で売れた、というごくごくラッキーなケースだったと思います。
（提示価格から値引き80万でした）
売却に向けた調査
売れた要因としては以下があげられると思っています。
・売ろう決めてから半年ぐらい近隣地の中古物件の価格や条件をみて中古物件の価格の妥当感の事前情報をみていた。
・コロナ禍で近隣の新築建売物件の価格が上昇していた。
・建売の2階建て物件で安価な物件がなかった（2階建てだと4500万～）し、2階建て物件の人気が高くすぐ売れることを認識していた
・築浅の中古物件が近隣にはなかった（＝競争相手がいなかった）
・地場に強い有名不動産会社で、地域限定で探している紹介者を紹介してもらえたこと（我々の内見者はネット訪問ではなく営業からの紹介でした）
不動産は条件が複雑なので同じやり方をしてもケースバイケースで結果は異なってくると思うのですが、今から建て替えをしたい～と思っている方に参考になるかなー？と思う点は以下となります。
・周りの中古物件（競争相手）の価格感を調べておくこと
・周りの新規物件が（極力少ない時に出すこと（※土地を開発しているのを見つけたら、どれぐらいの分譲地が出るか確認する、大量に新規物件が出るとやはり新規物件が目安となりそこより価格を下げざるえないので）
・信用できる販売営業（人気住宅地でない場合は地元取引件数が多い有名不動産屋さんがおすすめです）についてもらうこと
・専任か一般かどちらもメリットはある（※こちらはまた別記事記載予定です）
住替は体力もお金も消耗しますし、今の物件に満足しているならば特に必要ないと思いますが、現状に満足していないのであれば、人生における住替は決して「ありえない選択肢ではない」かな、と思っています。
